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成都度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)/成都鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃/成都特色小鎮(zhèn)規(guī)劃
一、【基本定義】 度假村，從字面意思上理解，就是利用當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源和人文資源，為城市居民提供親近自然、親近鄉(xiāng)野的生活環(huán)境，度假村一般由當(dāng)?shù)卣猩桃Y，由某一家企業(yè)或者某一集團(tuán)企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，旨在提供不一樣的生活環(huán)境和生活體驗(yàn)的休閑形式。在商業(yè)活動(dòng)日益頻繁的當(dāng)今時(shí)代，度假村這類(lèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目越來(lái)越受到城市居民的青睞，如何抓住機(jī)遇迎接挑戰(zhàn)，快速占領(lǐng)市場(chǎng)，是當(dāng)今所有度假村經(jīng)營(yíng)方需要深入考慮的問(wèn)題。 二、【區(qū)域定位】 度假村一般位于大城市周邊，周邊交通條件較好，但同時(shí)度假村的自然資源非常豐富，高山、大河、山川、湖泊、海洋、花海、森林、峽谷，所有這些自然資源都是度假村特有的自然資源，都值得我們充分發(fā)掘，度假村的自然資源都可以成為所有消費(fèi)者夢(mèng)寐以求的消費(fèi)環(huán)境。度假村一般遠(yuǎn)離城市的喧囂，環(huán)境清幽，空氣清新，周邊有發(fā)達(dá)的公路、鐵路網(wǎng)，能夠?yàn)槌鲂械念櫩吞峁┓奖愕慕煌ōh(huán)境。 三、【市場(chǎng)定位】 度假村的市場(chǎng)定位非常重要，首先我們要明確，度假村的目標(biāo)客戶群體為城市居民，這部分顧客有先進(jìn)的消費(fèi)理念和較高的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)對(duì)自然環(huán)境非常向往，我們的設(shè)計(jì)必須結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀毁Y源的同時(shí)能夠迎合這部分顧客的消費(fèi)心理，只有滿足這兩點(diǎn)的設(shè)計(jì)才能最終贏得市場(chǎng)。度假村的市場(chǎng)前景非常廣闊，同時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈，如何在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中立于不敗之地呢？從顧客的需求入手，發(fā)掘目標(biāo)客戶群體的深度需求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源，最終贏得市場(chǎng)。
四、【類(lèi)別分析】 度假村根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源的不同而不同，旅游度假村、娛樂(lè)場(chǎng)度假村、小型豪華度假村、別墅度假村、主題度假村，這些度假村都是充分發(fā)掘當(dāng)?shù)叵M(fèi)群體的消費(fèi)需求而發(fā)掘出的消費(fèi)項(xiàng)目。旅游度假村位于旅游區(qū)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，消費(fèi)人群集中在旅游人群中，這類(lèi)人群消費(fèi)能力較高，人均消費(fèi)水平不低，提供良好的服務(wù)能夠吸引大批消費(fèi)群體；娛樂(lè)場(chǎng)度假村，根據(jù)消費(fèi)人群的消費(fèi)習(xí)慣，設(shè)計(jì)出很多娛樂(lè)項(xiàng)目，比如水上龍舟、野釣、森林打獵、野外燒烤等活動(dòng)，這些活動(dòng)及活動(dòng)場(chǎng)所的建設(shè)，能夠?yàn)榇蟛糠诸櫩吞峁┎灰粯拥南M(fèi)體驗(yàn)，能夠?yàn)槎燃俅逄峁┰丛床粩嗟念~外收益。 五、【發(fā)展歷史】 度假村項(xiàng)目有幾百年的發(fā)展歷史，在西方發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，度假村發(fā)展的黃金時(shí)間在二戰(zhàn)以后。二戰(zhàn)后的國(guó)家環(huán)境相對(duì)和平，國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展較高，人民安居樂(lè)業(yè)，度假村的發(fā)展開(kāi)始井噴式上升，西方國(guó)家在這樣的環(huán)境中快速占領(lǐng)市場(chǎng)，度假村的發(fā)展拉動(dòng)了地方的經(jīng)濟(jì)總量。而在國(guó)內(nèi)，我們的度假村發(fā)展是在建國(guó)以后，特別是改革開(kāi)放的三十多年里，國(guó)家經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，人民生活水平得到顯著提高，度假村、農(nóng)家樂(lè)等消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)行為快速增長(zhǎng)。 六、【景觀創(chuàng)造】 根據(jù)度假村周邊自然環(huán)境的不同而設(shè)計(jì)，森林度假村，充分利用森林資源充分發(fā)掘度假村的優(yōu)勢(shì)，為顧客打造不同的消費(fèi)環(huán)境，森林、草地、溪流、花海等自然資源都可以成為發(fā)掘的原點(diǎn)，充分發(fā)掘這類(lèi)自然資源的景觀優(yōu)勢(shì)；其余的，比如溫泉度假酒店、水景度假酒店、森林度假酒店等消費(fèi)形式和消費(fèi)場(chǎng)所也是度假村的具體表現(xiàn)形式?？傊?，充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源進(jìn)行深度發(fā)掘，才能創(chuàng)作出別致的景觀環(huán)境，才能為度假村的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造有利的外在條件。
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